Мы не строим
Никаких рабочих в штате и никакой собственной бригады. Мы отбираем, заключаем договоры и направляем тех, кто выполняет работу, и сверяем результат с тем, о чём договорились.
Как мы работаем
Один проект. Четыре этапа.Один ответственный.
Подход, обычный для крупных объектов, применённый к отдельной квартире или дому. Этапы можно заказать по отдельности или как единый договор.
01
Сначала выяснить, как обстоят дела на самом деле
Мы обследуем здание всерьёз: конструкции, фундамент, инженерные сети, влага и всё, что предыдущий владелец закрасил. Затем сверяем, что разрешают правила, с тем, чего хотите вы.
Вы получаете письменный диапазон стоимости с перечнем допущений и отдельно оценёнными рисками, плюс прямую рекомендацию. Если ответ отрицательный, мы так и скажем, и это будет самый дешёвый совет в вашей жизни.
02
Спроектировать и оценить
Архитектор, если работа того требует, техническое задание, если достаточно его, а затем заявки на разрешения и на субсидии, напрямую с муниципалитетом.
Мы запрашиваем не менее трёх подрядчиков по одинаковым документам и сравниваем предложения по-честному, вместе с исключениями. Договоры заключаются на ваше имя, с графиком платежей, удержанием и датой завершения.
03
Вести площадку
Все участники управляются из одной точки. Мы проверяем работу по договору, выдерживаем последовательность, чтобы никто никого не ждал, и ведём актуальный бюджет, который вы можете открыть в любой момент.
Ничего сверх сметы не заказывается, пока вы не согласовали это письменно. Вы получаете письменный отчёт о ходе работ, а не звонок с проблемами.
04
Принять работу как положено
Официальная приёмка по договору, список недоделок и удержанные деньги до тех пор, пока список не обнулится.
Гарантии, сертификаты, чертежи и регистрация метки собраны в один комплект, который можно передать покупателю, банку или страховой. Мы остаёмся на связи и после и разбираем гарантийные дефекты с подрядчиком от вашего имени.
Все участники управляются из одной точки, и ничего сверх сметы без вашего письменного согласия.
Границы
Чего мы не делаем.
Именно эта ясность и есть причина нас нанимать.
Мы не берём процент
Никаких комиссий от подрядчиков, никаких скидок от поставщиков, никакой наценки на материалы. Наше вознаграждение — единственное, что мы зарабатываем на вашем проекте, и вы согласовываете его до начала.
Договоры остаются вашими
Соглашения с архитектором, подрядчиком и монтажниками заключаются на ваше имя. За вами остаётся юридическая позиция, гарантии и право требования. Мы их составляем, разыгрываем на тендере и добиваемся их исполнения.
Не уверены, какой этап вам нужен?
Большинство начинает с обследования и отчёта о стоимости, а потом решает. Расскажите, на что вы смотрите, и мы скажем, что имеет смысл.
Пишите и звоните по-русски, по-нидерландски или по-английски.