DNR 2011
Wij werken onder de standaardregeling tussen opdrachtgever en adviseur. Daarin staat precies waarvoor wij verantwoordelijk zijn, welke zorgplicht wij hebben en waarvoor wij aansprakelijk zijn. Geen eigen kleine lettertjes.
Tarieven
U weet de prijsvoordat we beginnen.
Niemand in deze markt publiceert tarieven. Wij wel.
Wat het kost
Per fase geprijsd, schriftelijk vastgelegd.
Alles wordt afgesproken voordat een fase begint. Gaat u na de opname door, dan gaat dat bedrag af van het begeleidingshonorarium.
| Wat u krijgt | Inbegrepen | Prijsvorm |
|---|---|---|
| Opname en kostenrapport | Wij nemen de woning op, toetsen wat is toegestaan en geven u een schriftelijke bandbreedte met advies voordat u zich ergens aan vastlegt. | Vaste prijs |
| Verbeterplan | Welke maatregelen, in welke volgorde, wat ze kosten, welke subsidies gelden, en wat het doet met de waarde, het huurplafond en het label. | Vaste prijs |
| Ontwerp, vergunning en aanbesteding | Tekeningen, vergunningaanvragen, aannemersselectie en contracten, tot en met het tekenen van de aannemingsovereenkomst. | Vaste prijs per fase |
| Volledige projectbegeleiding | Al het bovenstaande plus directievoering, budgetbewaking, oplevering en nazorg, als één doorlopende opdracht. | % van de bouwsom |
| Losse advisering | Een second opinion op een offerte, een vergelijking van aanbiedingen, hulp bij een geschil of een onafhankelijke opleveringskeuring. | Uurtarief |
Ter oriëntatie: onafhankelijke begeleiding van een woningverbouwing ligt in deze markt doorgaans tussen 5 en 8% van de bouwsom, of tussen €75 en €125 per uur, met vaste pakketten voor kleiner werk vanaf ongeveer €2.500. Wij vertellen u welke vorm bij uw project past en waarom.
Voorwaarden
Hoe de afspraak werkt
De opnamekosten worden verrekend
Geeft u ons na de opname en het kostenrapport de volledige opdracht, dan gaat dat bedrag af van het begeleidingshonorarium. U betaalt niet twee keer om te ontdekken of het werk de moeite waard is.
Geen meerwerk zonder akkoord
Buiten de afgesproken scope wordt niets besteld zonder uw schriftelijke goedkeuring, met de kosten en het planningseffect erbij vermeld. Een verrassing op de eindfactuur is een aansturingsfout, geen bouwkundig gegeven.
Vraag een voorstel aan.
Vertel ons om welke woning het gaat en wat u wilt bereiken, dan sturen wij een voorstel voor de fase waarmee het verstandig is te beginnen.
U kunt terecht in het Nederlands, Engels of Russisch.